# Oberwis 4, 7057 Langwies

Gemeinde Arosa, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/arosa/oberwis-4

## Fakten
- Oberwis 4, 7057 Langwies: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1938.
- Nächster Supermarkt: Dorfladen am Platz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Langwies, Abzw. Bahnhof, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langwies GR, 520 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Arosa (2024): 0,94 % der Wohnungen standen leer (56 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.