# Roggenstrasse 2, 4125 Riehen

Gemeinde Riehen, Kanton Basel-Stadt. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/bs/riehen/roggenstrasse-2

## Fakten
- Roggenstrasse 2, 4125 Riehen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1922.
- Nächster Supermarkt: Migros Partner, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wasserstelzenweg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Wasserstelzen, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Essigpark, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wiesen Apotheke, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Pfaffenloh, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dolce Vita, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Riehen, Morystrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Riehen Niederholz, 840 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Riehen kosteten 2026 im Median 10'117 CHF pro m² Wohnfläche (12 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Basel-Stadt liegen bei 19,70 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Riehen (2026): 0,84 % der Wohnungen standen leer (92 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.