# Welschmattstrasse 45, 4055 Basel

Gemeinde Basel, Kanton Basel-Stadt. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/bs/basel/welschmattstrasse-45

## Fakten
- Welschmattstrasse 45, 4055 Basel: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1953.
- Nächster Supermarkt: Migros Partner, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesstruktur Hagenthalerstrasse, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Wasgenring, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Raemelmatte, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Westfeld-Apotheke, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: praxis bim lindenplatz, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Pâtisserie Jacques, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Buschweilerweg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Basel St. Johann, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Basel kosteten 2026 im Median 11'865 CHF pro m² Wohnfläche (40 Inserate, Angebotspreise).
- Inserierte Mieten in Basel liegen bei 26,17 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen).
- Leerwohnungsziffer in Basel (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (817 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.