# Claragraben 45, 4058 Basel

Gemeinde Basel, Kanton Basel-Stadt. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/bs/basel/claragraben-45

## Fakten
- Claragraben 45, 4058 Basel: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1928.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Volksschulen | Tagesstruktur Peter, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarstufe Theodor, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Giessliweg, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Wettstein Apotheke, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Clarapraxis, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Braam's, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Claraplatz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Basel Bad Bf, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Basel kosteten 2026 im Median 11'667 CHF pro m² Wohnfläche (33 Inserate, Angebotspreise).
- Inserierte Mieten in Basel liegen bei 27,14 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen).
- Leerwohnungsziffer in Basel (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (817 Wohnungen in der Stichprobe).

## Inserate in der Umgebung
- [Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt](https://heimster.ch/listing/77c7a3a9-2e97-429e-8279-51fba54ceb9c) – Mieten, 1088 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.