# Aeussere Gasse 2a, 3770 Zweisimmen

Gemeinde Zweisimmen, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/zweisimmen/aeussere-gasse-2a

## Fakten
- Aeussere Gasse 2a, 3770 Zweisimmen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Zweisimmen, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Simmental, 1,8 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Fassbender, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Mon Bijou Bäckerei-Konditorei-Café (Filiale Kuhnen), 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zweisimmen, Burg Mannried, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Grubenwald, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 22 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Zweisimmen (2025): 2,38 % der Wohnungen standen leer (60 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.