# Bernstrasse 35, 3052 Zollikofen

Gemeinde Zollikofen, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/zollikofen/bernstrasse-35

## Fakten
- Bernstrasse 35, 3052 Zollikofen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Denner, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Steinibach, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Steinibach, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentral-Apotheke, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Zollikofen, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Treff, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Steinibach BE, Aarestrasse, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinibach, 330 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Zollikofen (2026): 0,78 % der Wohnungen standen leer (47 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.