# Forellenweg 40, 3427 Utzenstorf

Gemeinde Utzenstorf, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/utzenstorf/forellenweg-40

## Fakten
- Forellenweg 40, 3427 Utzenstorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zundel, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Winz, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Utzenstorf, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Utzenstorf, 670 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 20 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Utzenstorf (2025): 1,63 % der Wohnungen standen leer (36 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.