# Bernstrasse 45, 4922 Bützberg

Gemeinde Thunstetten, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/thunstetten/bernstrasse-45

## Fakten
- Bernstrasse 45, 4922 Bützberg: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Kinderhut, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik SGM, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Tea-Room Felber, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bützberg, Neuquartier, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langenthal Süd, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Thunstetten (2026): 3,04 % der Wohnungen standen leer (54 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.