# Viktoriastrasse 1, 3780 Gstaad

Gemeinde Saanen, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/saanen/viktoriastrasse-1

## Fakten
- Viktoriastrasse 1, 3780 Gstaad: Wohngebäude mit 24 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Ebnit, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Le Rosey - Winter Campus Gstaad, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Von Grünigen, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Charly's, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gstaad, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gstaad, 130 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Saanen (2026): 1,22 % der Wohnungen standen leer (94 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.