# Güterstrasse 12, 3780 Gstaad

Gemeinde Saanen, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/saanen/gueterstrasse-12

## Fakten
- Güterstrasse 12, 3780 Gstaad: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Ebnit, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Le Rosey - Winter Campus Gstaad, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Von Grünigen, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Charly's, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gstaad, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gstaad, 20 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Saanen (2026): 1,22 % der Wohnungen standen leer (94 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.