# Baumen 92, 3433 Schwanden im Emmental

Gemeinde Rüderswil, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/ruederswil/baumen-92

## Fakten
- Baumen 92, 3433 Schwanden im Emmental: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schwanden i. E., Nesselgraben, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ramsei, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6'162 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.