# Hauptstrasse 40, 2560 Nidau

Gemeinde Nidau, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/nidau/hauptstrasse-40

## Fakten
- Hauptstrasse 40, 2560 Nidau: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Strandweg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Balainen Nidau, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Schloss Apotheke, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Resto Dispo, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nidau, Kirche/Eglise, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nidau, 230 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Nidau (2025): 1,48 % der Wohnungen standen leer (58 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.