# Guglerstrasse 3, 2560 Nidau

Gemeinde Nidau, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/nidau/guglerstrasse-3

## Fakten
- Guglerstrasse 3, 2560 Nidau: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mühlefeld 1, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarstufe Mühlefeld, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Schloss Apotheke, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Macarius, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nidau, Guglerstrasse/Rue Gugler, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nidau, 750 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Nidau (2025): 1,48 % der Wohnungen standen leer (58 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.