# Gerberweg 46, 2560 Nidau

Gemeinde Nidau, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/nidau/gerberweg-46

## Fakten
- Gerberweg 46, 2560 Nidau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mühlefeld 1, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarstufe Mühlefeld, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Schloss Apotheke, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Oleander, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nidau, Guglerstrasse/Rue Gugler, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nidau, 450 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Nidau (2025): 1,48 % der Wohnungen standen leer (58 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.