# Melchnaustrasse 45, 4934 Madiswil

Gemeinde Madiswil, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/madiswil/melchnaustrasse-45

## Fakten
- Melchnaustrasse 45, 4934 Madiswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Wunderland, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Mättenbach, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Zelgli AG, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Felber, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Madiswil, Bahnhof, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Madiswil, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Madiswil (2026): 2,53 % der Wohnungen standen leer (44 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.