# Melchnaustrasse 3, 4934 Madiswil

Gemeinde Madiswil, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/madiswil/melchnaustrasse-3

## Fakten
- Melchnaustrasse 3, 4934 Madiswil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Wunderland, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Zelgli AG, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Felber, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Madiswil, Bahnhof, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Madiswil, 260 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Madiswil (2026): 2,53 % der Wohnungen standen leer (44 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.