# Dorfstrasse 45, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Gemeinde Lützelflüh, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/luetzelflueh/dorfstrasse-45

## Fakten
- Dorfstrasse 45, 3432 Lützelflüh-Goldbach: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Lützelflüh, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: M. Schöni, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Meier, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lützelflüh-Goldbach, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lützelflüh-Goldbach, 170 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6'162 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.