# Bäraustrasse 3, 3552 Bärau

Gemeinde Langnau im Emmental, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/langnau-im-emmental/baeraustrasse-3

## Fakten
- Bäraustrasse 3, 3552 Bärau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Langnau, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Hinterdorf Kindergarten, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Schulhaus Spielplatz, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Linde, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: DROPA Langnau, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: harmony, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bärau, Sonne, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langnau i.E., 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Langnau im Emmental (2025): 0,69 % der Wohnungen standen leer (35 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.