# Klusstrasse 12, 4900 Langenthal

Gemeinde Langenthal, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/langenthal/klusstrasse-12

## Fakten
- Klusstrasse 12, 4900 Langenthal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1946.
- Nächster Supermarkt: Coop, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Klus, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gymnasium und Fachmittelschule Oberaargau, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik SGM, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Langenthal GB, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langenthal, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Langenthal (2026): 1,07 % der Wohnungen standen leer (92 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.