# Ballenbühl 473, 3503 Gysenstein

Gemeinde Konolfingen, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/konolfingen/ballenbuehl-473

## Fakten
- Ballenbühl 473, 3503 Gysenstein: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Stella Luna, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gysenstein, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: DROPA Apotheke Konolfingen, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Burgweg, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: El Cannario, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Konolfingen, Ursellen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Konolfingen, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Konolfingen (2023): 1,07 % der Wohnungen standen leer (30 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.