# Wangentalstrasse 45, 3172 Niederwangen b. Bern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/wangentalstrasse-45

## Fakten
- Wangentalstrasse 45, 3172 Niederwangen b. Bern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kleefeld I, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Niederwangen, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Westside, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medbase, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Coffee Fellows, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederwangen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederwangen, 220 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.