# Seftigenstrasse 331, 3084 Wabern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/seftigenstrasse-331

## Fakten
- Seftigenstrasse 331, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nesslere, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Wabern, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bernaupark, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wabern, Bächtelen, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wabern bei Bern, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.