# Seftigenstrasse 321, 3084 Wabern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/seftigenstrasse-321

## Fakten
- Seftigenstrasse 321, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Yas Shop, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nesslere, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Wabern, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Bächtele, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bernaupark, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wabern, Bächtelen, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wabern bei Bern, 970 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.