# Nesslerenweg 96, 3084 Wabern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/nesslerenweg-96

## Fakten
- Nesslerenweg 96, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KitaMerlin, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Mittelstufe Oberstufe Selhofen, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Breitenacker (Spw), 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kehrsatz Nord, 480 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.