# Nesslerenweg 40, 3084 Wabern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/nesslerenweg-40

## Fakten
- Nesslerenweg 40, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Denner, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nesslere, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Wabern, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bernaupark, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wabern, Kleinwabern, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kehrsatz Nord, 760 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.