# Nesslerenweg 30, 3084 Wabern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/nesslerenweg-30

## Fakten
- Nesslerenweg 30, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 55 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1985.
- Nächster Supermarkt: Denner, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nesslere, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Wabern, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bernaupark, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wabern, Kleinwabern, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kehrsatz Nord, 820 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.