# Nesslerenweg 21, 3084 Wabern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/nesslerenweg-21

## Fakten
- Nesslerenweg 21, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1950.
- Nächster Supermarkt: Migros, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nesslere, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Wabern, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bernaupark, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wabern, Lindenweg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kehrsatz Nord, 1000 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.