# Nesslerenweg 10, 3084 Wabern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/nesslerenweg-10

## Fakten
- Nesslerenweg 10, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1970.
- Nächster Supermarkt: Migros, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nesslere, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Wabern, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bernaupark, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wabern, Bächtelen, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kehrsatz Nord, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.