# Kirchstrasse 104, 3084 Wabern

Gemeinde Köniz, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/koeniz/kirchstrasse-104

## Fakten
- Kirchstrasse 104, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1912.
- Nächster Supermarkt: Coop, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gurtenbühl, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Gymnasium und FMS Lerbermatt, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Gurtenbühl (Hüslispielplatz), 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Steinhölzli Apotheke, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Morillon, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gurru, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Liebefeld, Lerbermatt, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wabern bei Bern, 570 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Köniz (2026): 0,34 % der Wohnungen standen leer (78 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.