# Waldegg 9, 2565 Jens

Gemeinde Jens, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/jens/waldegg-9

## Fakten
- Waldegg 9, 2565 Jens: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Zwärgenäscht, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dorfplatz, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 3,0 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Oleander, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Jens, Herrenwald, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ipsach, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6'162 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.