# Kesslerweg 33, 3063 Ittigen

Gemeinde Ittigen, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/ittigen/kesslerweg-33

## Fakten
- Kesslerweg 33, 3063 Ittigen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1951.
- Nächster Supermarkt: Coop, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Schlupf, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Rain, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: CoOperaHaus, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ittigen, Rain, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Papiermühle, 320 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Ittigen (2026): 1,74 % der Wohnungen standen leer (105 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.