# Ipsachstrasse 24, 2563 Ipsach

Gemeinde Ipsach, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/ipsach/ipsachstrasse-24

## Fakten
- Ipsachstrasse 24, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Migros, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Beunden, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Oleander, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nidau Beunden, Bahnhof, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nidau Beunden, 200 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Ipsach (2023): 1,65 % der Wohnungen standen leer (32 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.