# Dorfstrasse 9, 2563 Ipsach

Gemeinde Ipsach, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/ipsach/dorfstrasse-9

## Fakten
- Dorfstrasse 9, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Migros, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Ipsach, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Oleander, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach, Bahnweg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ipsach, 260 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Ipsach (2023): 1,65 % der Wohnungen standen leer (32 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.