# Dorfstrasse 12b, 2563 Ipsach

Gemeinde Ipsach, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/ipsach/dorfstrasse-12b

## Fakten
- Dorfstrasse 12b, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Migros, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Ipsach, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Oleander, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach, Bahnweg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ipsach, 380 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Ipsach (2023): 1,65 % der Wohnungen standen leer (32 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.