# Bahnweg 3, 2563 Ipsach

Gemeinde Ipsach, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/ipsach/bahnweg-3

## Fakten
- Bahnweg 3, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Migros, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Ipsach, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Oleander, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach, Bahnweg, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ipsach, 80 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Ipsach (2023): 1,65 % der Wohnungen standen leer (32 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.