# Baumgarten 58b, 3376 Graben

Gemeinde Graben, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/graben/baumgarten-58b

## Fakten
- Baumgarten 58b, 3376 Graben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Kinderhut, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Graben, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Erlebnisspielplatz, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Buchsi Praxis, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bürgis Aarebeizli, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bützberg, Wyssenried, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bannwil, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6'162 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.