# Baumgarten 19b, 3376 Graben

Gemeinde Graben, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/graben/baumgarten-19b

## Fakten
- Baumgarten 19b, 3376 Graben: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Kinderhut, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Graben, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Erlebnisspielplatz, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bürgis Aarebeizli, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bützberg, Wyssenried, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bannwil, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6'162 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.