# Simmlernstrasse 4, 3115 Gerzensee

Gemeinde Gerzensee, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/gerzensee/simmlernstrasse-4

## Fakten
- Simmlernstrasse 4, 3115 Gerzensee: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: wörkstatt Bistro Bar, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gelterfingen, Schulhaus, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kaufdorf, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 21 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6’162 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.