# Kohlhüttenweg 2, 3115 Gerzensee

Gemeinde Gerzensee, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/gerzensee/kohlhuettenweg-2

## Fakten
- Kohlhüttenweg 2, 3115 Gerzensee: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Naturrefugium, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhofapotheke, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: HEIMEDLI, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: IL CAPPUCINO, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Münsingen, Neuhaus, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wichtrach, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6'162 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.