# Bernstrasse 2, 3308 Grafenried

Gemeinde Fraubrunnen, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/fraubrunnen/bernstrasse-2

## Fakten
- Bernstrasse 2, 3308 Grafenried: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Picolino, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grafenried, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Grafenried, 270 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Fraubrunnen (2025): 1,31 % der Wohnungen standen leer (34 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.