# Klusstrasse 19a, 3272 Epsach

Gemeinde Epsach, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/epsach/klusstrasse-19a

## Fakten
- Klusstrasse 19a, 3272 Epsach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Burkhardt, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: MediZentrum Täuffelen, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café - Konditorei Tschannen, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Epsach-Baar, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Täuffelen, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6'162 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.