# Stadtbachstrasse 44, 3012 Bern

Gemeinde Bern, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/bern/stadtbachstrasse-44

## Fakten
- Stadtbachstrasse 44, 3012 Bern: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita im Favorite, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Migros Klubschule Welle 7, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Kocherpark, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Linden Apotheke, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Soteria Bern, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: City West, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bern JKLM, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bern, 570 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Bern kosteten 2026 im Median 10'798 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
- Inserierte Mieten in Bern liegen bei 29,52 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen).
- Leerwohnungsziffer in Bern (2026): 0,42 % der Wohnungen standen leer (351 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.