# Aarbergergasse 40, 3011 Bern

Gemeinde Bern, Kanton Bern. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/be/bern/aarbergergasse-40

## Fakten
- Aarbergergasse 40, 3011 Bern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 6 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita SmallWorld, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: NMS, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Zentrum für Naturmedizin, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Tchibo, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 31 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bern, Waisenhausplatz, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bern, 270 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Bern (2026): 0,42 % der Wohnungen standen leer (351 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.