# Sonnenberg 2, 9428 Walzenhausen

Gemeinde Walzenhausen, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/walzenhausen/sonnenberg-2

## Fakten
- Sonnenberg 2, 9428 Walzenhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: ADEG, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: BZGS Custerhof, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Luzius Knöpfli, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Panorama Café, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Walzenhausen, Sonnenberg, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Walzenhausen, 720 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Walzenhausen (2024): 3,12 % der Wohnungen standen leer (39 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.