# Schutz 623, 9428 Walzenhausen

Gemeinde Walzenhausen, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/walzenhausen/schutz-623

## Fakten
- Schutz 623, 9428 Walzenhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: ADEG, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: BZGS Custerhof, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Panorama Café, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Walzenhausen, Almendsberg, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ruderbach, 460 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Walzenhausen (2024): 3,12 % der Wohnungen standen leer (39 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.