# Almendsberg 613, 9428 Walzenhausen

Gemeinde Walzenhausen, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/walzenhausen/almendsberg-613

## Fakten
- Almendsberg 613, 9428 Walzenhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: ADEG, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: BZGS Custerhof, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Panorama Café, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Walzenhausen, Almendsberg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ruderbach, 710 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Walzenhausen (2024): 3,12 % der Wohnungen standen leer (39 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.