# Almendsberg 596, 9428 Walzenhausen

Gemeinde Walzenhausen, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/walzenhausen/almendsberg-596

## Fakten
- Almendsberg 596, 9428 Walzenhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: ADEG, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: BZGS Custerhof, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Luzius Knöpfli, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Panorama Café, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Walzenhausen, Almendsberg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ruderbach, 810 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Walzenhausen (2024): 3,12 % der Wohnungen standen leer (39 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.