# Äschi 489, 9428 Walzenhausen

Gemeinde Walzenhausen, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/walzenhausen/aeschi-489

## Fakten
- Äschi 489, 9428 Walzenhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1965.
- Nächster Supermarkt: Denner, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Rosenberg, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Aussichtspunkt Walzenhausen, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke im Dorf Rogenmoser, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Rheinburg-Klinik Walzenhausen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Chico, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Walzenhausen, Gaismoos, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Margrethen SG, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Walzenhausen (2024): 3,12 % der Wohnungen standen leer (39 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.