# Oberwaldstatt 3, 9104 Waldstatt

Gemeinde Waldstatt, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/waldstatt/oberwaldstatt-3

## Fakten
- Oberwaldstatt 3, 9104 Waldstatt: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Waldstatt, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Saienbrücke, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Waldstatt, Adler, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Waldstatt, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 23 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.