# Dorfstrasse 31, 9104 Waldstatt

Gemeinde Waldstatt, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/waldstatt/dorfstrasse-31

## Fakten
- Dorfstrasse 31, 9104 Waldstatt: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2022.
- Nächster Supermarkt: Coop, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Waldstatt, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Saienbrücke, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Waldstatt, Dorf, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Waldstatt, 280 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.